Edifício Residencial Vitória Régia – Vila Nova Universitária | Bauru/SP | 3 Dormitórios e muito espaço

Um clássico da arquitetura bauruense, onde espaço, localização e solidez se encontram. Uma verdadeira jóia rara! Localizado em uma das regiões mais tradicionais de Bauru, o Residencial Vitória Régia é referência quando o assunto é arquitetura clássica, metragem generosa e qualidade construtiva. Implantado na Vila Nova Universitária, o edifício está a poucos metros da Avenida Nações Unidas e do Parque Vitória Régia, cercado por uma ampla infraestrutura urbana: - Supermercados, escolas, bancos, academias, restaurantes, padarias, hotéis e serviços essenciais para uma rotina prática e funcional. O APARTAMENTO: Com seus 250m² de área total e aproximadamente 186 m² de área útil de pura originalidade, este apartamento impressiona pela planta extremamente bem distribuída, com ambientes amplos, confortáveis e funcionais — um diferencial cada vez mais raro no mercado atual. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet • Dormitórios amplos, com espaço para cama king size • Sala espaçosa, com acesso à varanda • Lavabo • Cozinha e copa • Lavanderia • Banheiro social • Roupeiro no hall íntimo • Dependência completa para funcionários, com: * Área de serviço ampla * Banheiro * Despensa • 2 vagas de garagem individuais no subsolo • Ambientes completos em armários planejados (originais) A circulação é fluida, os espaços são bem definidos e a sensação é de conforto real — daquele que se percebe logo na entrada. O EDIFÍCIO: • Apenas 2 apartamentos por andar • 2 elevadores (social e serviço) • Portaria 24 horas • Recepção / saguão • Salão de festas • Quiosque com Churrasqueira • Academia • Brinquedoteca • Churrasqueira compartilhada • Aceita animais • Zeladoria permanente Um condomínio que combina segurança, privacidade e lazer, mantendo o padrão clássico que o consagrou como um dos edifícios mais tradicionais da cidade. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: • Imóvel atualmente alugado • Excelente opção também para investidores ou para moradia • Aceita financiamento DOS VALORES: • Venda: R$ 490.000,00 • Condomínio: R$ 1.282,42 • IPTU: aproximadamente R$ 1.400,00 mensais DESTAQUE ESTRATÉGICO: Este imóvel se diferencia por três pilares raros hoje no mercado: metragem ampla + localização consolidada + solidez construtiva. Ideal para quem busca conforto definitivo ou para quem entende o valor de um ativo imobiliário bem posicionado.